* Vor veni foarte mulţi!
Convorbire cu domnul Simion Stâncel, directorul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Neamţ
Rep.: În comunele Dochia, Girov, Ştefan cel Mare şi Dobreni urma să se facă înscriera gratuită în Cartea funciară a tuturor terenurilor din localităţile respective. Când va începe efectiv acţiunea?
Simion Stâncel: Se preconizeazăa ca, la sfârşitul acestei luni, să se facă o rectificare a bugetului centralizat al statului. Este aprobată lista cu toate comunele din ţară în care se va face intabularea gratuită. În ea sunt incluse şi cele 4 localităţi nemţene. Aşteptăm ca toate comunele vizate la nivel naţional să fie prinse în buget. Promisiunea iniţială a fost că asta se va întâmpla la prima rectificare bugetară din acest an. Sperăm ca, atunci, să se includă şi banii necesari pentru intabularea gratuită. După ce va exista bugetul alocat, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imbiliară va organiza licitaţia la nivel de ţară, care se va ţine la Bucureşti, pentru toate localităţile prinse în acea listă.
Rep.: Următorul „lot” când va putea beneficia de aceste facilităţi? Dacă se va continua acţiunea de intabulare gratuită…
S.S.: La anul s-ar putea să avem o veste foarte bună! Se aşteaptă o finanţare de la Comisia Europeană, în sumă de 500 milioane euro. Statul român trebuie să contribuie cu 100 milioane euro. În total, este vorba de 600 milioane euro. Bani vor fi destinaţi cadastrului general, în special cadastrului agricol, cadastrul rural. Banii ar putea ajunge pentru cadastrul general realizat la nivel de ţară. Ar fi posibil ca în sumele astea să se încadreze lucrările de cadastru general pentru toată ţara. Asta înseamnă că treaba se va face în fiecare comună, din fiecare judeţ. Trebuie spus că a fost demarată acţiunea cu cadastrul din mediul urban.
Rep.: Într-adevăr ceea ce spune este o veste minunată. Până să prindă contur faptic, ce trebuie să facă proprietarii de teren din celelalte localităţi ale judeţului, cu excepţia celor 4 deja aprobate la intabularea gratuită? Pot beneficia şi ei de anumite facilităţi pentru înscrierea pământului în Cartea funciară? Şi dacă da, ce anume?
S.S.: Toţi cei care au titluri de proprietate date la legile fondului funciar, pentru terenurile respective, prima înregistrare în Cartea funciară este gratuită. După prima întabulare, care e gratuită, dacă vrea să facă un transfer de proprietate, atunci plăteşte. Plata o face doar la notar, terenul fiind deja înregistrat în Cartea funciară. Se va achita doar înscrierea noului proprietar, este vorba de o sumă modică.
Rep.: În momentul de faţă, cât din terenurile nemţenilor, deţinute cu titlu de proprietate, sunt înscrise în Cartea funciară?
S.S.: Foarte puţin! Nu cu mult peste 15 la sută! În momentul de faţă, la nivelul judeţului Neamţ, există în jur de 9500 de proprietari care pot înscrie gratuit pământul în Cartea funciară. Cei care au terenurile incluse în tarlalele pentru care sunt întocmite şi aporbate Planurile de parcelare. Deci, sunt mulţi propeitari de pământ care se pot înscrie gratuit în Cartea funciară. Fiecare primărie a primit Planul de parcelare, cu tabelul în care sunt înscrişi toţi proprietarii de teren din acele parcele. Cei din primării nu trebuie decât să-i anunţe pe proprietarii de teren că pot să-şi înscrie gratuit pământul în Cartea funciară. Trebuie doar să se prezinte cu copia actului de proprietate.
Rep.: La ce uşi trebuie să bată, care sunt paşii de urmat de către proprietarul care vrea să-şi treacă pământul în Cartea funciară?
S.S.: Mai întâi trebuie să verifice la primărie dacă terenul lui a făcut ori nu obiectul Planului de parcelare. Dacă este inclus în Planul de parcelare, treaba este foarte simplă. Trebuie doar să meargă la Biorul de Carte funciară, cu copia actelor de proprietate şi face înscrierea terenului. În cazul în care nu a făcut obiectul unui Plan de parcelare, atunci este necesar a se întocmi documentaţia cadastrală. Aici intervine negocierea de preţ între proprietarul de teren şi persoana fizică sau persoana juridică autorizată să execute lucrări de cadastru. După asta, OCPI Neamţ face înscrierea gratuită în Cartea funciară, pentru terenul din titlu de proprietate, din extravilan.
Tina CONDREA