Secătuirea domeniului public și înstrăinarea lui nu este o practică nouă în Piatra Neamț, însă vânzarea terenurilor la prețuri de nimic se pare că a ajuns la o situație fără precedent, în ședința ordinară a Consiliului Local din luna octombrie. Pe ordinea de zi a ședinței de pe 27 octombrie, au fost nu mai puțin de trei proiecte de vânzare de terenuri către diferite persoane, fie ele fizice sau juridice, cu prețuri dintre care unul se detașează clar ca fiind prea mic. Terenurile erau, la momentul acela, proprietatea domeniului privat al municipiului Piatra Neamț. Un domeniu din care se poate înstrăina cu generozitate.
Culmea este că tot în ședința din 27 octombrie, Primăria a supus aprobării și cumpărarea de teren, astfel că putem face o comparație – fie ea și aproximativă, din cauza lipsurilor din documentele supuse dezbaterii publice – între prețul pe făină și cel pe tărâțe, cum ar zice un cetățean mai vechi. De precizat că toate aceste proiecte de care vorbim aici îl au ca inițiator pe primarul Dragoș Chitic.
Concret, proiectul numărul 8 a propus aprobării consilierilor locali vânzarea a trei suprafețe de teren. Două din aceste vânzări intră într-un tipar fără suspiciuni la o primă înfățișare: o suprafață de 462 mp, situată pe strada Ștefan cel Mare nr. 64, se vrea vândută lui Dragoș Mancaș, cu un preț total evaluat la 135.988 lei, deci cu 294,35 lei pentru fiecare metru pătrat; alta de 620 mp, situată pe str. General Dăscălescu nr. 36, se vrea vândută către Electromontaj SA București, cu prețul total de 135.135 lei, adică cu 217,96 lei fiecare metru pătrat.
Surpriza vine când e vorba de un teren situat într-o zonă dintre cele mai exclusiviste, adică pe Aleea Brazilor, mai exact pe aleea care începe de la podul de la Căprioara și merge, pe malul Bistriței, spre fostul sediu al Petroforest și apoi spre Văleni. Pentru o suprafață de 380 mp, care se vrea vândută lui Dumitru Trofin, prețul total este de 18.741 lei, ceea ce înseamnă 49,32 lei un metru pătrat, mult mai puțin decât în cazurile anterioare.
Este de precizat că prețul a fost stabilit de un „expert“, SC Uno Consult SRL, care încasează câte 216 lei pentru expertiză. Adică pentru fiecare suprafață. Dar nu numai pentru aceste trei suprafețe, ci și pentru fiecare dintre cele 14 suprafețe de teren în cotă indiviză de la proiectul 9 și cele alte 10 suprafețe de la proiectul 10. Deocamdată putem socoti 27 de suprafețe, adică de încasat 5.832 lei.
Valoarea mică la care au fost evaluate suprafețele de teren a atras atenția consilierilor locali, care au propus, în ședința plenului, amendarea proiectului cu precizarea că toate cele trei prețuri se dublează, amendament cu care proiectul a trecut. Însă discrepanțele dintre valori au rămas în continuare.
Dacă aceste prețuri pe care le-a vrut primarul Dragoș Chitic – conform expertizei, desigur – pe terenuri ale orașului pot părea normale, să facem o comparație cu prețul pe care tot primarul Dragoș Chitic l-a acceptat deja pentru bucata de teren și construcție în care se află chiar Primăria Piatra Neamț, dar s-a demonstrat, fără putință de tăgadă, că este proprietatea unei fundații din București, Caritatea. Este vorba despre o bucată de construcție cu suprafața construită desfășurată de 956 mp și teren de 1.079 mp. Valoare totală stabilită tot de expertul din proiectele anterioare este de 447.157 euro, echivalent 1.968.637 lei, la cursul de 4,4470 euro din 23.09.2016. Dacă socotim valoarea terenului la un sfert din prețul total, rezultă un preț de 497.126,79475 lei, adică 460,73 lei pentru fiecare metru pătrat. Evident, dacă terenul din buricul târgului pe care se află Primăria este evaluat la egalitate cu clădirea, adică jumătate din valoarea totală, prețul unui metru pătrat este dublu.
Adică primarul Dragoș Chitic acceptă să dea 460 de lei sau dublu pentru un metru pătrat de teren și cere doar 49,32 lei pentru un alt metru pătrat, e drept nu din buricul târgului, ci de pe Aleea Brazilor, dar numai într-un caz anume. Toate aceste prețuri sunt, să ne înțelegem, acoperite de expertize.
Am luat legătura cu primarul Dragoș Chitic, pentru a ne oferi un punct de vedere asupra problemelor din acest articol, dar nu a dorit să facă acest lucru.
Și să mai facem o cuvenită precizare. Considerațiile despre prețurile pe care se vinde orașul nu sunt despre partidul din care face parte Dragoș Chitic, actualul PNL. Partid care s-a agitat zilele acestea să îndrepte o nedreptate pe care o face Parking prin blocarea autoturismelor prinse pe un loc de parcare de reședință neînchiriat. Încă nu a reușit să impună o hotărâre de Consiliu Local în acest sens, dar inițiativa merită apreciată.
Mihael BALINT