Firma are un capital privat 100%, realizează investiții private 100% din credite bancare și din profitul reinvestit, pe un concept propriu, implementat printr-un management de calitate 8Interviu cu Vilhelm Sfarghie, director executiv al XDATASOFT SRL Piatra Neamț
Ca operator de parcare agreat și distribuitor autorizat al produselor purtând emblema PARKEON Franța pentru România, XdataSoft s-a remarcat, în ultimii 10 ani, atât prin echipamentele profesionale utilizate, amenajarea optimizată a parcărilor concesionate, cât și prin calitatea serviciilor și, mai ales, prin corectitudine față de parteneri. Societatea XdataSoft SRL are capital privat 100%, cu investiții private 100% din credite bancare și din profitul reinvestit – pe un concept propriu, reușind să găsească cel mai bun echilibru între performanțe și costuri, pentru a organiza în mod optim resursele existente. Prin contract cu Primăria Piatra Neamț, Societatea XdataSoft SRL administrează parcările cu plată din municipiu. Contractul prevede plata unei redevențe, a taxei pe teren și obligă la întreținerea spațiilor atribuite. Societatea a participat și la licitația pentru administrarea parcărilor de reședință, însă oferta nu a fost agreată de municipalitate, cu toate că avea prevăzute și investiții înglobate într-un nou concept, pentru realizarea unui serviciu modern, care să răspundă cerințelor Municipiului Piatra Neamț, prin crearea de locuri de parcare pentru vizitatori, marcaje rutiere total diferite pentru a face distincția între parcările de reședință și parcările cu plată, servicii permanente pentru activitatea de blocare-deblocare. Din păcate, totul s-a oprit la nivelul de ofertă. Vilhelm Sfarghie, directorul executiv al societății XdataSoft SRL Piatra Neamț, ne-a detaliat care sunt atuurile acestei firme pe piața de profil și cum reușește să găsească echilibrul între performanță și costuri.
Reporter: În Municipiul Piatra Neamț ați reușit implementarea unui nou sistem modern de plată a parcării. În ce constă acesta?
Vilhelm Sfarghie: Conducătorii auto din Piatra Neamț be-neficiază, acum, de cel mai modern, simplu de utilizat și comod sistem de plată a parcării publice cu plata orară: plata parcării prin SMS. Acest serviciu a intrat în vigoare la data de 10 octombrie. Pentru început va fi o perioadă de acomodare, în care cetățenii au posibilitatea să se informeze și să se acomodeze cu noul serviciu de plată a tarifului de parcare. Prin această nouă metodă se poate face plata parcării pe o oră și plata parcării pe o zi. Pentru plata parcării pe o oră se trimite SMS la un număr scurt – 7420 cu mențiunea că în SMS se trece 471 și numărul mașinii, spre exemplu 471 NT01ABC. Apoi, conducătorul auto primește un SMS de confirmare în care este atenționat că a plătit parcarea pentru un interval de 60 de minute, pentru o oră tariful de parcare este 0,35 euro plus TVA. Dacă nu primește acest feedback înseamnă că parcarea nu a fost plătită prin serviciul SMS. Trebuie subliniat că este un SMS cu valoare, astfel încât nu este suficient să avem în opțiuni minute pentru SMS. Trebuie ca utilizatorul să aibă valoare de credit. Pentru o zi de parcare se trimite SMS, tot la 7420, cu 470 urmat de numărul mașinii, tariful fiind de 2 euro plus TVA. Controlul plății ta-rifelor de parcare va fi efectuat de către operatorul de parcare cu ajutorul echipajele de control prin intermediul unei aplicații pe telefonul mobil.
Aceasta noua modalitate de plată a parcării vine în completarea celorlalte modalități de plată, și anume:
– plata la distribuitoarele de tichete de parcare cu monedă și bancnotă;
– plata abonamentelor de parcare zilnice și lunare.
Rep.: XdataSoft are în con-cesiune parcările cu plată din Piatra Neamț printr-un contract încheiat cu Primăria Piatra Neamț. Ce prevede acest contract și cât este de avantajos pentru beneficiarii finali, respectiv locuitorii municipiului?
Vilhelm Sfarghie: Redevența plătită către municipalitate înseamnă un aport consistent și constant la bugetul local, iar pe lângă aceste sume plătim taxe și impozite locale, am creat locuri de muncă, asigurăm întreținerea spațiilor de parcare concesionate, asta apropo de vocile vehemente care spun că XDATASOFT trage doua dungi pe asfalt, blochează roți și încasează bani; consideram că realizăm mult mai mult decât acest lucru.
La sfârșitul anului 2015, Primăria Piatra Neamț a organizat licitație pentru delegarea de gestiune prin concesiunea serviciului de amenajare, întreținere și exploatare a parcărilor publice cu plată situate pe raza municipiului Piatra Neamț și cu concesionarea infrastructurii aferente, precum și a serviciului de blocare, deblocare și ridicare, eliberare a autovehiculelor care sunt staționate sau parcate neregulamentar. Contractul se referă la concesiunea serviciului, obligativitatea realizării unor investiții din bugetul firmei și, ce este mai interesant, derularea serviciului pentru o perioadă de 6 ani, cu posibilitate de prelungire pe încă 3 ani. XdataSoft a participat la această licitație, oferta noastră fiind redevență de 46% din veniturile încasate din tichetele de parcare și abonamente și 65% din veniturile din activitățile de blocare-deblocare. În același timp, aportul de capital propriu a fost de 48 buc distribuitoare de tichete de parcare – fac mențiunea că distribuitoarele de tichete de parcare au fost cumpărate și achitate de XdataSoft prin eforturi proprii, din credite bancare și venitul reinvestit – și obligativitatea ca într-o perioadă de 6 luni de la încheierea contractului să mai achiziționeze și să monteze 4 aparate distribuitoare de tichete de parcare cu monedă și bancnotă – și acestea tot din veniturile proprii – pentru acoperirea locațiilor de parcare de la aceea dată.
Rep.: Din situația financiară a acestei societăți rezultă o scădere a redevenței plătite către Primăria Piatra Neamț în anul 2015 față de anul 2014. Ce anume a cauzat această scădere, destul de consistentă?
Vilhelm Sfarghie: La nivelul anului 2014, XdataSoft a virat în contul Primăriei Municipiului Piatra Neamț o sumă de 334.048 lei, însemnând 25% din total venituri obținute din parcările publice cu plată orară, și aici sunt veniturile din total tichete de parcare încasate și total ve-nituri din activitatea de monitorizare a parcărilor – serviciul de blocare deblocare – am auzit voci care fac o confuzie (voită sau nu) între cifra de afaceri a societății și veniturile realizate în urma derulării contractului cu Primăria Piatra Neamț. Din păcate, în anul 2015 această redevență a scăzut la 285.213 lei – iar diferența rezultă ca urmare a diminuării numărului de locuri de parcare și implicit a veniturilor încasate atât de XDATASOFT, cât și de partenerul său de contract, Primăria Piatra Neamț – după ce, în luna septembrie 2014, am predat către Primăria Piatra Neamț 120 de locuri de parcare, mai precis parcarea din fața Hotelului Central. A fost opțiunea Consiliului Local de a încredința parcarea unui alt administrator, noi nu am făcut decât să respectăm decizia luată, să renunțăm la administrarea acestor locuri de parcare, la investiția făcută până la acea dată, respectiv sistemul de control-acces cu barieră. Din păcate, aceasta este realitatea.
Rep.: Tot în anul 2015 ați participat la licitația privind parcările de reședință. Aveați atuul unei firme cu experiență de cel puțin 10 ani în domeniu, cu un brand Parkeon Franța cunoscut în întreaga lume. Și totuși, ați fost surclasați.
Vilhelm Sfarghie: Da. Primăria, la jumătatea anului 2015, a organizat pentru prima dată și licitația privind concesionarea serviciului de administrare a parcărilor de reședință din Municipiul Piatra Neamț. Experiența de peste 10 ani în domeniul administrării parcărilor publice cu plată ne-a obligat să depunem ofertă în cadrul acestei licitații. Oferta tehnică și financiară depusă de XdataSoft la această licitație privind parcările de reședință nu a fost, din păcate, considerată ca fiind cea mai bună. Din punct de vedere al redevenței, noi am oferit 33% – procent redevență lunară din veniturile încasate în contractele cu parcările de reședință. Am considerat, financiar și economic, că este redevența pe care o putem oferi, noi, XDATASOFT, societate privată care se bazează pe capital privat, pe resurse proprii, către Primăria Municipiului Piatra Neamț. A fost decizia noastră, decizie luată, repet, în urma unor calcule financiar-economice. În cadrul ofertei aveam prevăzute și investiții în ceea ce înseamnă parcările de reședință, un nou concept al parcărilor de acest fel, pentru a oferi un serviciu modern, care să răspundă cerințelor locuitorilor Municipiului Piatra Neamț, crearea de locuri de parcare pentru vizitatori, marcaje rutiere total diferite pentru a face distincția între parcările de reședință și parcările cu plată, servicii permanente pentru acti-vitatea de blocare-deblocare. Din păcate, totul s-a oprit la nivelul de ofertă.
Rep.: În același an ați obținut, tot prin licitație, contractul pentru parcările cu plată. O persoană neavizată ar putea spune că societatea XdataSoft este în avantaj datorită veniturilor realizate din tichetele de parcare și a serviciilor de blocare-deblocare. Care este realitatea?
Vilhelm Sfarghie: Realitatea se prezintă în felul următor: din veniturile obținute în baza acestui contract de concesiune, o parte din venituri merg la bugetul Municipiului Piatra Neamț sub formă de redevență, plătim taxe și impozite locale, asigurăm locuri de muncă pentru care plătim impozite și contribuții sociale, am încheiat contracte pentru întreținerea spațiilor de parcare privind salubrizarea și deszăpezirea și, nu în ultimul rând, realizăm și investiții private în cadrul contractului. La nivelul anului 2016, având în vedere că redevența a crescut la 46% din veniturile realizate din tichete de parcare, abonamente de parcare și 65% din veniturile serviciilor de blocare-deblocare, XdataSoft a virat în contul Primăriei Municipiului Piatra Neamț, pentru primele 9 luni ale anului, suma de 493.131 lei, adică aproximativ 54.792 lei pe lună, la care se adaugă 16.122 lei impozite și taxe locale (teren, clădiri, etc.), per total circa 57.000 lei lunar. Această redevență de 46% pe care o virăm în contul Primăriei Piatra Neamț ne obligă să limităm investițiile viitoare, în condițiile în care am fi dorit să îmbunătățim mai mult serviciul de parcare cu plată. Am fi dorit să lansăm un serviciu on-line de monitorizare a locurilor libere de pe raza municipiului, în așa fel încât cetățenii, mai ales conducătorii auto, să poată accesa anumite platforme on-line în care să poată vedea zonele orașului unde există locuri libere.
Ca să-mi continui ideea, trebuie să spun că în categoria cheltuieli se includ impozitul pe teren aferent suprafețelor de parcare de pe raza Municipiului Piatra Neamț și taxele locale – pe mașini, pe teren, pe clădire etc. La aceste sume se adaugă cele virate la bugetul de stat, prin impozitele pe salarii. Avem un număr restrâns de angajați, 12, cu care totuși reușim să ne desfășurăm activitatea.
Rep.: Ce înseamnă activitate la XdataSoft?
Vilhelm Sfarghie: Adminis-trarea parcărilor cu plata nu înseamnă numai să eliberezi tichete de parcare și să blochezi roți. În cadrul contractului, la ora actuală avem achiziționate și montate 52 buc distribuitoare de tichete de parcare – 48 buc cu monedă și 4 buc cu monedă și bancnotă. Din 10 octombrie am implementat și noul serviciu, modern, de plată prin SMS. La care se adaugă serviciile de întreținere – salubrizare, deszăpezire etc. Pentru servicii de salubrizare am încheiat un contract cu societatea Salubritas, societate a Primăriei Piatra Neamț, valoarea facturilor lunare este de peste 2.200 lei . Pe timp de iarnă, lucrările de deszăpezire sunt realizate de XdataSoft prin colaborare cu firme private, pentru a putea acționa repede și eficient. Deci, acest serviciu de plată a parcărilor implică costuri suplimentare, care însă se impun. Pentru sezonul de iarnă la activitatea de deszăpezire am hotărât că este mai bine să lucrăm cu firme private tocmai pentru a avea credința că acest serviciu de deszăpezire este rapid și util. Chiar dacă au fost voci răutăcioase care au spus că nu deszăpezim pe timpul iernii, eu vă pot spune că, spre deosebire de străzile laterale ale Municipiului Piatra Neamț, parcările cu plată administrate de noi sunt funcționale, curate.
La aceste servicii de întreținere se adaugă executarea lucrărilor de refacere a marcajelor rutiere în fiecare an. În anul 2016 am investit într-un utilaj modern pentru realizarea marcajelor rutiere, în valoare de peste 9.000 de euro. Chiar dacă suma este destul de mare pentru XdataSoft, am considerat că trebuie să realizăm marcajele rutiere repede și de calitate. În timp, acest utilaj își va amortiza costurile. De asemenea, asigurăm și montăm tot ce înseamnă indicatoare de semnalizare a locurilor de parcare cu plata orara din Municipiul Piatra Neamț, tot ce înseamnă stâlpi indicatori. La ora actuală, în municipiul Piatra Neamț administrăm un număr de 1.278 de locuri de parcare, din care 40 de locuri amenajate și semnalizate corespunzător pentru persoanele cu dizabilități. Ca o paranteză, din observațiile noastre numărul legitimațiilor de parcare pentru persoanele cu dizabilități a crescut semnificativ în ultimii ani.
În cadrul firmei avem și serviciul de blocare, pentru care plătim către Primăria Piatra Neamț o redevență de 65% din veniturile realizate. La nivelul municipiului acționăm cu două echipaje de control-parcare. Serviciul este necesar, fără această măsură coercitivă, serviciul de parcare la nivelul municipiului nu ar avea eficiență. Să facem o analogie: gândiți-vă ce s-ar întâmpla ca, într-o anumită perioadă, să dispară tot ce ar însemna amenzi rutiere, rolul politiei să fie decorativ. Deja avem probleme la nivelul legislației, în sensul că activitatea de ridicare a autoturismelor parcate neregulamentar este suspendată până la apariția de noi norme legislative și de aceea întâmpinăm mari probleme în privința mașinilor parcate neregulamentar pe domeniul public sau privat al Primăriei Municipiului Piatra Neamț, pe trotuar, spațiul verde, inclusiv în parcările cu plată orară.
Rep.: Ce aveți în plan pentru configurarea spațiului generos de parcare cu plată din zona Pieței Centrale?
Vilhelm Sfarghie: Pot să vă spun că, la ora actuală, împreună cu Primăria Municipiului Piatra Neamț încercăm să găsim soluții pentru o nouă așezare a locurilor de parcare în zona Pieței Centrale. Sperăm ca după jumătatea lunii noiembrie Piața Centrală să fie gata și să putem descongestiona aglomerația din zonă. Ne gândim la o nouă așezare a locurilor de parcare. Ne-am dori să creștem numărul distribuitoarelor de tichete de parcare pe raza municipiului, dar, din păcate, veniturile nu ne permit să procedăm la investiții majore în următorii ani. Suntem mulțumiți să achităm la timp redevența către Primărie, taxele și impozitele locale și, cu alte cuvinte, mai pe românește, să rezistăm. Noi nu primim ajutor din fonduri bugetare de stat sau rectificări bugetare, societățile private se descurcă singure.
Rep.: Având în vedere experiența bogată a societății XdataSoft în managementul traficului staționar, pietonal și rutier, dar și ca un bun contribuabil, în ce măsură sunteți angrenați în dezvoltarea conceptuală a municipiului?
Vilhelm Sfarghie: Ne dorim să participăm și noi la ședințele ce au loc în cadrul Primăriei, privind activități pe tema organizării parcărilor sau a dezvoltării orașului, chiar dacă suntem firmă privată. Ne recomandă experiența de peste 10 ani. XdataSoft SRL Piatra Neamț este reprezentant, la nivelul României, pentru PARKEON Franța – liderul mondial în producerea distribuitoarelor de tichete de parcare. Din fericire pentru noi, am participat la astfel de ședințe în multe orașe din România – menționez aici Zalău, Botoșani, Bacău, Focșani și, mai aproape de noi, la Târgu Neamț, unde ideile noastre au fost apreciate și au contribuit la îmbunătățirea managementului de trafic. Avem distribuite parcometre în foarte multe orașe, nu doar în municipiul Piatra Neamț, fiind o activitate pe care o susținem la nivel național.
Geanina NICORESCU